Koningin Emmastraat 17, Bunschoten-Spakenburg

Achter de karakteristieke gevel van deze jaren 30 woning schuilt een verrassend comfortabele en eigentijdse leefomgeving, waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Hier woon je met de charme van toen en het gemak van nu.

Binnen voel je direct dat deze woning met zorg is bewoond. Authentieke details zoals het glas in lood zijn behouden en geven het huis karakter, terwijl de afwerking en het comfort helemaal van deze tijd zijn. Dankzij de betonnen vloer met vloerverwarming is het hier heerlijk comfortabel wonen, en met geïsoleerde vloeren, muren en dak is de basis al uitstekend op orde. Het resultaat is een woning die niet alleen prettig aanvoelt, maar ook klaar is voor de toekomst.

Ook buiten is het genieten. Het ruime perceel van 206 m² biedt plek voor een auto op eigen oprit en een diepe tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon vindt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, hier heb je alle ruimte om het buitenleven echt te benutten.

De Koningin Emmastraat ligt in een ruim opgezette buurt met de vertrouwde uitstraling van de jaren 30. Het gezellige centrum van Spakenburg ligt op loopafstand, waardoor winkels, horeca en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid elkaar perfect in balans houden.

Wat deze woning extra interessant maakt, is het toekomstgerichte karakter. De badkamer bevindt zich al op de begane grond, waardoor met een kleine uitbouw eenvoudig een levensloopbestendige indeling te realiseren is. Een mooie kans om hier niet alleen nu comfortabel te wonen, maar ook met het oog op de toekomst.

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een keukenopstelling langs de wand. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken fungeert als praktische tussenruimte en biedt plaats voor extra bergruimte en witgoedaansluitingen.

Via de bijkeuken zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is vanuit de bijkeuken de aangebouwde berging toegankelijk, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.

De indeling is functioneel opgezet met een duidelijke scheiding tussen wonen en de praktische ruimtes, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de overloop is tevens de trapopgang naar de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. Dankzij de royale vloeroppervlakte is er voldoende ruimte voor een volwaardig slaapvertrek, eventueel in combinatie met een werk- of kleedgedeelte.

Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De aanwezigheid van knieschotten zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder in te leveren op leefruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en vormt een volwaardige aanvulling op het woonprogramma.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is verzorgd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Aansluitend is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven.

De tuin beschikt over een verzorgd gazon en diverse groene borders, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en een veilige omgeving.

Kortom, een veelzijdige en sfeervolle tuin met meerdere terrassen, groen en praktische bergruimte.